Ingatlan alkuk - árengedmények

Mennyit alkudhatunk egy ingatlan árából? Az Ingatlan Magazinban található írás egy elemzést mutat be a tárgyban. Az egész országra kiterjedő tanulmányukat viszonylag nagy számú adatból építették fel, több mint 2500 ingatlan kapcsán vizsgálták meg az adatokat. A cikkből kiderül, hogy az ingatlanok 20%-a esetében nem volt eltérés a hirdetett és a tranzakciós ár között - ám ezen ingatlanok túlnyomó többsége új építésű társasházi lakás volt. A szóban forgó kategóriánál - az új építésű ingatlanok esetén - csak az esetek 40%-ban tudtak a vevők alkudni. Ez jelentősen eltér a használt lakásoknál tapasztalható 83%-tól. Déry Attila írásából képet kaphatunk az árengedmény mértéke és az ingatlan típusa (ház, lakás) - valamint nagysága szerinti adatokról, továbbá a kuriózumokról és a vállalkozásokkal együtt értékesített ingatlanokról. A cikk diagrammokkal is szemlélteti az ingatlan alkuk témakörét.

A legdrágább luxusvillák

A legdrágább luxusvillák többsége az USA-ban található, Amerika mellett az Egyesült Királyság, Franciaország és Oroszország képviselteti magát a legpazarabb épületek top 10-es listáján. A villák tavaly 80-125 millió dollárt értek. Bővebben a link alatt.

Lakáshitelek: a jó hírek ellenére sem lesz könnyebb

"A hazai lakáspiacnak az elmúlt évtizedes viszonylagos pezsgése mögött a hitelpiac fejlődése állt. Éppen ezért kulcsfontosságú, hogy a jelzáloghitelek elérhetőek legyenek és azok a futamidő alatt ne okozzanak fizetési nehézséget az ingatlantulajdonosoknak. Az elmúlt időszakban a forint számottevő gyengülése a már futó hiteladósoknak okozott fejtörést. A piaci bizalmatlanság előbb a bankok számára nehezítette meg a forráshoz jutást, majd ennek folyományaként a pénzintézetek is jelentősen szigorítottak a hitelezési politikájukon. Az elmúlt egy hétben több hír is napvilágot látott, ezek hatásait vette számba a Lakásmustra"

Tovább az eredeti cikkhez.

Az elektronikus árverés részletei

Az APEH honlapján található egy részletes leírás az elektronikus árverésről, amit az elmúlt évben már ez a blog is említett. A részletes szabályozás teljes szövege is bárki számára hozzáférhető.

Zöld ház

fotó: tanakawho

Ingatlanbefektetések

Ingatlanbefektetés? A hazai elemzők szerint ketté kell választani az üzleti célú - intézményi és a lakossági befektetéseket. Míg az első csoportba tartozó befektetésekben jelentős változás állt be az elmúlt években, addig a lakossági befektetések továbbra is eredményesek lehetnek.

A külföldi nagybefektetők, akik 10-15 évvel ezelőtt vonzónak tartották országunkat, mára már keletebbre tekintenek, mi viszont Európa és így az európai piac részévé váltunk. Az sem kifejezett előny, ahogy az infrastruktúra fejlődik. Bizony lehetne ennél jobb is.

A lakossági befektetés azonban továbbra is vonzó lehet, de azt tudni érdemes, hogy nem a nagy hozamról és a gyors nyereségről lehet megismerni. Az ingatlan bizony hosszútávú, de nyereséges befektetés. Nem a meggazdagodás záloga, hanem a befektetésé. Azért is lehet csábító, mert a nagy hozamú befektetések nem igazán léteznek más vonalon sem.

Ingatlanpiaci körkép Dunakeszin

"Dunakeszin az utóbbi 5-10 évben a lakosság száma jelentősen megnőtt, nagy számú új épitésű ingatlan került átadásra. Ezek az új otthonok 80 %-ban lakóparkokban vannak, amelyek többnyire a település perifériáján találhatók, úgy, mint például az Alagliget lakóparkban, vagy a Tóváros lakóparkban - hogy csak a legnagyobbakat emlitsem."

Tovább a dunakeszii ingatlanpiaci körképre.